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貸款培養信用,沒錢還債怎麼辦？,怎樣算呆帳？
銀行貸款是一種常見的金融工具，可以幫助人們實現購買房屋、車輛或其他大型資產的夢想。然而，在申請貸款之前，需要注意一些重要事項。
首先，貸款者應詳細瞭解貸款流程。這包括提供必要的文件和資料，如個人收入證明、資產證明和信用報告。此外，了解貸款申請審核的時間和步驟，以便及時提供所需信息。
第二點是關注貸款利率。貸款利率直接影響到貸款成本。貸款者應詳細瞭解銀行的利率政策，並與多家銀行進行比較，以獲得最有利的利率。
第三點是注意還款方式。銀行通常提供等本等息或等額本息兩種還款方式。前者每期固定還本金，利息逐漸減少；後者每期還款金額固定，但本金和利息比例會隨著時間變化。貸款者應根據自身經濟能力選擇合適的還款方式。
此外，還需要注意一些常見的貸款附加條件，如保證金、提前還款費用等。在簽訂貸款合約之前，要仔細閱讀合約內容，確保自己完全理解和接受這些條款。
最後，貸款者應時刻注意自己的還款承擔能力。貸款是長期的財務責任，需要根據自己的收入和支出狀況合理規劃還款計劃。在還款過程中，要記得準時還款，以免遭受逾期還款罰款或對個人信用產生不良影響。
總結而言，貸款對於實現個人目標是非常有幫助的，但需要注意貸款流程、利率和還款方式等重要事項。貸款者應詳細瞭解相關信息並做出理性的選擇，以確保貸款過程順利且符合自己的財務需求。
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現代社會，財務需求變得越來越多樣化，因此有時候我們需要尋求外部資金來滿足這些需求。而銀行貸款成為了許多人的首選解決方案。
銀行貸款有許多好處。首先，它是一種方便的資金來源。只需要在銀行辦理一些手續，即可獲得借款，並且可以選擇合適的還款期限，以配合自己的財務狀況。這使得銀行貸款成為一種高度可定制的融資方式。
其次，銀行貸款可以幫助我們實現夢想。不管是購買房屋、開創新生意還是出國旅行，這些目標都需要相當的資金投入。銀行貸款提供了快速可靠的資金來源，幫助我們實現這些夢想。
此外，銀行貸款還有利於建立個人信用。通過按時還款，我們可以建立良好的信用紀錄，這有助於我們未來可能面臨的其他借貸需求。此外，個人信用也與日常生活息息相關，例如申請信用卡、租賃住房等。
然而，我們在考慮銀行貸款時也需要謹慎。首先，我們應該明確自己的財務需求，確保借款金額與還款能力相符。其次，應該仔細研究和比較不同銀行的貸款產品，以確保我們選擇最適合我們的方案。
總之，銀行貸款是當代社會解決財務需求的最佳選擇。它提供了方便快捷的資金來源，幫助我們實現夢想和建立良好的個人信用。然而，我們在使用銀行貸款時也需要謹慎考慮，以確保借款金額和還款能力相符。
中國上周五剛上映的一部電影《逆行人生》，描寫白領工程師中年失業後，在經濟壓力下成為外送員的過程。因為貼近現實生活，5天內票房衝上2億人民幣；電影呈現出中國當前的經濟難題，包括就業困難、房市不振讓中產有下向下流動風險。中國統計局公布的最新數據，也呈現房市熄火，投資與內需不足的窘境。有分析坦言，過去中國社會瀰漫的「只要努力拚搏，明天會更好，經濟會更好」的信念，似乎慢慢消失了。
電影《逆行人生》預告：「所以你們要裁的人是我對吧。」
一部描述失業的中年男子，在房貸、養家與照顧失能長輩等經濟壓力下，被迫從原本的白領工程師，改送外賣的中國電影《逆行人生》，上周五(8月9日)上映後，短短5天就收獲了2億人民幣票房，成為中國近期最熱門電影之一。
《逆行人生》觀眾：「我就是太有共鳴了，所以又帶著朋友來了一次。就是我們都到了35的這個檻兒了，就很有共鳴。就覺得，他已經拍得很真實了。雖然網上罵評很多，特別多，但我也不太理解。就可能每個人的經歷不一樣吧。但我就覺得它已經盡可能地、非常真實地、最大程度地還原，我們當下這些80、90(後)的這個現狀了。」
讓觀眾哽咽感慨的現狀，主要就是中國當前持續存在的經濟問題，包括就業市場上，不僅剛出校門的年輕人難找工作，數以百萬計的外送小哥，更在城市街頭穿梭的零工生活中艱苦度日。
外送小哥：「我有合適的我就走了，我就離開這行業了。這行業，一般人是幹不下來的。你要中午高峰的時候，拿很多單子壓在身上，沒辦法，只有給時間賽跑。」
至於阿里巴巴、騰訊等大型企業，在冷氣房裡看起來光鮮亮麗的白領，當前也遭遇35歲就如同被榨乾的「人肉電池」一般，面臨裁員與薪資降級等威脅。再加上房市的熄火，更讓民眾感受到資產縮水、社會地位向下流動的風險。
中國經濟體制改革研究會副會長 樊綱：「這個產業(房地產業)是...是衰退了。我個人認為，我們現在確實應該已經到了或接近到了谷底，然後谷底之後，大概還會在谷底爬行的階段，還會經歷一段困難的時期。」
中國知名經濟學者樊綱，周三(8月14日)在海南舉行的「博鰲房地產論壇」上，坦言中國的房地產業確實進入衰退。而中國國家統計局周四(8月15日)公布的最新數據，也清楚呈現房市下跌走勢。1-7月，全中國房地產開發投資與去年同期相比，重跌10.2%，跌幅甚至比上個月還要大，顯示官方祭出的降房貸利率與頭期款等救房政策，仍難以撐起市場信心。
四大一線城市的7月新屋售價，比去年同期少了4.2%；其中，北京、廣州、深圳都是下跌，僅上海出現漲幅。全中國70個大中城市的7月新屋房價，也比去年同期少了5.3%。中古屋房價更是全面負成長。
中國大陸國家統計局發言人 劉愛華：「國內有效需求依然不足、新舊動能轉換存在陣痛，經濟持續回升向好仍面臨諸多困難挑戰。」
此外，中國7月規模以上工業增加值，年增5.1%，增速為四個月來最低。至於反映基建及房屋等施工量的固定資產投資，7月比前一個月下降了0.17%，總計前七個月雖然比去年同期增加3.6%，增幅卻是今年以來最低。唯一表現較好的是社會消費品零售總額，有2.7%的年增率，增速比6月的2%加快，也高於市場預期。
TVB主播：「內地上月新增貸款低過市場預期，並見近十五年最少。」
人民銀行公布的7月新增貸款，總計只有2600億人民幣，與上個月2.13兆人民幣相比，不但打到骨折，更是15年來新低。至於7月的社會融資增量也只有7700億人民幣，同樣遠低於外界預期的1.1兆人民幣。
金融數據不佳顯示市場不願意繼續投資或消費，大家只想把錢緊緊抓在自己手裡。而中國央行持續降息，希望能鼓勵貸款與投資，但實際上只是讓人們把存款「搬家」，轉向理財、保險與國債等產品。
高富金融投資總監 梁偉民：「看到目前的數據，很明顯經濟增長未必能達百分之5。中美之間的貿易衝突會否增加？會否有機會令到中國出口方面有額外負面因素出現？每個環節不是太樂觀。」
為了刺激市場，江蘇無錫近日就推出進階版救房新措施，在原本的「舊屋換新屋」利多政策下，進一步擴大「舊換新」範圍，增加對蘇州與常州中古屋的收購。也就是說，過去只能用無錫的中古屋換購新成屋，現在可以拿蘇州或常州的中古屋來換購無錫的新房，創下全中國「跨城以舊換新」首例。
上海商業銀行研究部主管 林俊泓：「見到有一些正面的訊號的，譬如投地的意欲其實有些許增強的，若看一些國有或有實力的地產商，出手積極了一些。」
然而正面消息與刺激的力度都不算大，對於經濟拉抬的效果恐怕很有限。
中國數位顧問公司「超讚」（ChoZan）創辦人艾熙麗（Ashley Dudarenok）：「過去，如果還記得，5年前、10年前，中國有個非常獨特之處，就是商務人士與消費者有非常積極的心態，因為當時這裡有強烈的信念，認為明天會比今天更好，經濟會更好，機會也更好，科技將推動我們前進。(0421-0425)如今，這種信念已不復存在。」
從電影裡的失業白領，到真實生活中的快遞小哥，這種期待明天的火光，正慢慢黯淡。
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房屋貸款是許多人實現擁有夢想房子的第一步。然而，在進入貸款程序之前，我們必須了解相關的注意事項，以確保順利完成貸款申請和還款。
首先，我們需要瞭解房屋貸款的程序。首先是評估貸款額度，銀行將根據你的收入、信用評分和信用紀錄等因素來決定你能貸款的金額。請確保提供準確的收入證明和財務資料，以免影響貸款金額。
接下來，選擇合適的貸款利率和期限非常重要。固定利率和變動利率是最常見的選擇。固定利率貸款在整個貸款期間內利率不變，而變動利率貸款則根據市場利率變動。此外，該選擇一個合適的貸款期限，通常是15年或30年。諮詢專業人士，根據自己的經濟狀況做出選擇。
然後，注意各種貸款條款和費用。確保理解貸款的所有條件，如貸款利率、押標比例、貸款期限和罰金條款等。同時，還要留意及時還款，以免產生延遲還款或違約的情況，這將對你的信用評分產生負面影響。
最後，簽署合同前請仔細閱讀並核對所有條款和細節。如有任何疑問，及時與銀行聯繫，並請求進一步解釋。確保你對整個貸款程序和責任有一個清楚明確的理解。
總結而言，房屋貸款是一個重要的決策，涉及到多個條款和細節。透過瞭解房屋貸款程序和注意事項，我們可以確保我們做出明智的選擇，實現我們的置業夢想。
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